1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+9.5%
ワコーレヴェルデ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目
/ 御崎公園駅 徒歩3分
2002年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,181万円
45.7万円/㎡
1,454
2,605
3,757
4,908
AI査定結果
推定相場価格
3,181万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,757万円
37.5万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレヴェルデ御崎公園
3,090万円（44.4万円/㎡）/ 12階 / 69.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,090万円 | 44.4万円 | 12階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 45.7万円 | 12階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,250万円 | 46.7万円 | 12階 | 69.54㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 2,780万円 | 42.9万円 | 8階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 2,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 44.3万円 | 6階 | 62.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 2,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,090万円 | 44.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/12 | ウイングシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,540万円 | 37.2万円 | 68.33㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/14 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,950万円 | 34.0万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | 御崎コート 神戸市兵庫区御崎町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/01 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/27 | グランパレ兵庫駅前コムポルタ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 中央市場前駅9分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/23 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅5分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/07 | ソラージュ神戸1 神戸市兵庫区神明町 | 兵庫駅7分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2022/07/11 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 2,180万円 | 40.2万円 | 54.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,850万円 | 52.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/25 | プリンスコート兵庫 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.21㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 3,480万円 | 66.1万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,590万円 | 43.0万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して11.9%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
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2015年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
ワコーレハーバーコート神戸
兵庫県神戸市兵庫区七宮町二丁目
地下鉄海岸線 / 中央市場前駅 徒歩 7分
2000年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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兵庫県神戸市兵庫区夢野町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩 13分
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 4分
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兵庫県神戸市兵庫区湊川町五丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 9分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
インプレストエクリュ
兵庫県神戸市兵庫区明和通二丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 10分
2008年築 / 10階建 / 99戸 / RC造